每年送兒244萬助買房 沒拿免稅證明做白工？專家這麼說

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2024-03-14 經濟日報／ 記者游智文／即時報導

每人每年有244萬贈與免稅額，不少父母會利用此免稅額，每年轉給子女一筆錢，幫小孩準備購屋資金。坊間不少人說，贈與現金後，要去國稅局申請「贈與免稅額證明」，未來小孩買房時提供此證明就不會被課稅，這是真的嗎？

正業地政士事務所所長鄭文在表示，其實會不會課稅，重點還是在金流。沒有申請免稅額證明，只要完整保留歷年贈與資金的詳細收付流程，也不用擔心被課稅。而即便有免稅額證明，贈與現金若回流到父母親帳戶，還是會被課稅。

他表示，新北就有一位有節稅概念的爸爸，為了避免一次給小孩一、二千萬買房，得繳不少贈與稅，因此從五、六年前開始，就每年固定在贈與免稅額範圍內，贈與現金200多萬給小孩，以小孩名義轉存定存。

五、六年累積下來，小孩名下已有一千多萬資金，看中一間房正想出手時，卻意外聽到有人說，逐年贈與現金，必須每次都到國稅局申請「贈與稅免稅證明書」，有這些證明，並提供給國稅局，小孩買房後才不會被查稅課稅。

這位爸爸聽到之後當場傻眼，因為每年贈與小孩的金額，都是在免稅額範圍以內，因此都沒有向國稅局申請贈與免稅額證明，心想如果沒有証明，就不能免稅，那過去五六年豈不是白忙一場？急忙向鄭文在求助。

鄭文在一聽，立刻跟這位父親說「安啦」。因為依照遺產及贈與稅法第24條規定，贈與人在一年內贈與他人財產總值超過贈與稅免稅額時，應於贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關依本法規定辦理贈與稅申報。換言之，贈與金額未達免稅額244萬元，並不須要申報。

至於小孩購屋要主張「自有資金」購置不動產，只要提供歷年贈與資金詳細收付流程，證明資金來源是每年免稅額範圍內的贈與，並不需要檢附國稅局歷年免稅證明書。

鄭文在表示，常有民眾以為，只要每年都有申報贈與稅，並取得贈與稅免稅證明書，就如同拿到「護身符」，然後隨便挪動資金，事實上如果回流父母親帳戶，就可能做白工，依然被課贈與稅。

鄭文在表示，每年每人贈與稅免稅額是224萬元，如果父母親各贈與244萬元給小孩，每年即可取得488萬元的資產，10年就可以幫小孩累積4880萬元的資金，對於未成年小孩購置不動產，有很大的助益。

不過如果有幫小孩購置房屋的想法，記得要完整的保留歷年贈與資金詳細收付流程，光憑手上握有幾張歷年的贈與稅免稅證明書，就想節稅，可能會徒勞無功。

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2024-03-07 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

每年的贈與稅免稅額是224萬元，許多父母會利用該免稅額，逐年贈與現金給小孩，若父母親各贈與244萬元給小孩，每年即可取得488萬元的資產，10年就可幫小孩累積4880萬元的資金，對未成年小孩購置不動產，有很大的助益。

只是該資金流向是否明確，攸關未來以自有資金購置不動產時，是否會被課徵贈與稅的關鍵。正業地政士事務所所長鄭文在指出，有實際案例是，父母每年都會固定將部分現金在贈與稅免稅額內贈與給小孩，該筆資金以小孩名義轉存定存。

打算數年後累積到一定的金額，就以該筆資金幫小孩購置不動產，同時至國稅局核發「非屬贈與財產同意移轉證明書」，即可至地政事務所辦理買賣移轉登記。

但該案件擔心，逐年的贈與中，因為都是免稅額以內，所以都沒有去國稅局核發「贈與稅免稅證明書」，這樣國稅局會核准嗎？鄭文在說，依照《遺產及贈與稅法》第24條可瞭解到，未達免稅額（244萬元）歷年沒有申報，要主張自有資金購置不動產時，不需檢附國稅局歷年的免稅證明。

他提到，實務上，很多父母親會利用該贈與免稅額內將現金贈與給小孩，同時去國稅局核發「贈與稅免稅額證明書」，以利後續小孩置產證明使用，但是光有這張「贈與稅免稅額證明書」，並不是唯一的護身符，更重要的是完整的保留歷年贈與資金的詳細收付流程才是王道。

也有很多人以為只要每年都有申報贈與稅，並取得贈與稅免稅證明書，存檔後就是護身符，殊不知金流的舉證才是重點，若後續金流無法舉證，甚至回流父母親帳戶，都可能會做白工，依然被課徵贈與稅。